Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 7 сделок, за 24 месяца — 86, всего — 99. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 916 за ft² за последние 12 месяцев против AED 849 за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-07-28, AED 850K. Это одна сделка, а не оценка здания.

HZ RESIDENCES 4: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 895K

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

6.7%

расчётная аренда в год

AED 60K

валовая окупаемость: 14.9 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-91.1%

последняя зарегистрированная сделка

2026-07-28 · AED 850K

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 916

цена за ft² (предыдущие 12 мес)

AED 849

цена за ft², год к году

+7.8%

Почему страница прошла отбор

Актуальная модель данных (не старше 72 часов), не менее 3 зарегистрированных сделок за 24 месяца, текущий ценовой ориентир DLD, точное соответствие ценовому диапазону и расчётная валовая доходность, прошедшая проверку допустимости.

Статистика сделок DLD и расчётные валовые метрики помогают принять решение, но не являются оценкой, прогнозом или гарантией доходности.

Рассчитать чистый ROI Получить подбор по зданию