Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 59 сделок, за 24 месяца — 119, всего — 308. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 2K за ft² за последние 12 месяцев против AED 2K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-09-23, AED 695K. Это одна сделка, а не оценка здания.

Farhad Azizi Residence: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 856K

зарегистрированных сделок / 24 мес

119

оценка валовой доходности

7.0%

расчётная аренда в год

AED 60K

валовая окупаемость: 14.4 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

308

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-1.7%

последняя зарегистрированная сделка

2026-09-23 · AED 695K

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 2K