Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.7M
Расчётная аренда / год
AED 429K
Валовая окупаемость
18.0 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 571
Сделки за 12 мес
21
21 за 24 мес
Оценка валовой доходности
5.5%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 12M | AED 5 692 |
| 2026-08 | 4 | AED 5.7M | AED 3 757 |
| 2026-07 | 2 | AED 11M | AED 6 074 |
| 2026-06 | 7 | AED 6.5M | AED 4 955 |
| 2026-05 | 3 | AED 4.0M | AED 5 681 |
| 2026-04 | 2 | AED 12M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 3.9M | 3 168 | — |
| 2BR | 7 | AED 7.0M | 3 595 | — |
| 3BR | 9 | AED 9.9M | 4 813 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.