Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 13 сделок, за 24 месяца — 46, всего — 141. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 2K за ft² за последние 12 месяцев против AED 3K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-08-14, AED 2.1M. Это одна сделка, а не оценка здания.

BANYAN TREE RESIDENCES HILLSIDE DUBAI

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 3.3M

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

4.7%

расчётная аренда в год

AED 154K

валовая окупаемость: 21.5 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

141

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-60.6%

последняя зарегистрированная сделка

2026-08-14 · AED 2.1M

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 2K