Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 26 сделок, за 24 месяца — 61, всего — 249. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 2K за ft² за последние 12 месяцев против AED 2K за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-09-23, AED 820K. Это одна сделка, а не оценка здания.

AZIZI RIVIERA 47: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 1.5M

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

3.4%

расчётная аренда в год

AED 51K

валовая окупаемость: 29.3 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

249

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-25.7%

последняя зарегистрированная сделка

2026-09-23 · AED 820K

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 2K

цена за ft² (предыдущие 12 мес)