Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Feb 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 6 | AED 3.5M | 2 878 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 5.2M | AED 4 340 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.8M | AED 2 528 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.6M | AED 3 825 |
| 2025-05 | 1 | AED 8.8M | AED 3 083 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.3M | AED 2 775 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 852 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 2 867 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.5M | AED 2 916 |
| 2024-09 | 1 | AED 13M | AED 4 759 |
| 2024-07 | 1 | AED 12M | AED 3 630 |