Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 5 Jan 2026
Sur la photo: Ocean Pearl 1 and 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 4.6M | AED 1 761 |
| 2025-11 | 1 | AED 14M | AED 8 339 |
| 2025-07 | 1 | AED 15M | AED 7 609 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.1M | AED 785 |
| 2025-05 | 2 | AED 26M | AED 11 345 |
| 2025-03 | 1 | AED 57M | AED 7 010 |
| 2025-01 | 1 | AED 20M | AED 7 661 |
| 2024-10 | 1 | AED 11M | AED 6 795 |
| 2024-08 | 1 | AED 6.9M | AED 3 092 |
| 2024-07 | 1 | AED 11M | AED 6 795 |