Quelle est la liquidité de cet immeuble ?

52 transactions enregistrées sur 12 mois, 138 sur 24 mois, 425 au total. Enregistrements du Dubai Land Department : une mesure de liquidité, pas une prévision.

Quel est le prix au ft² ici ?

AED 2K le ft² sur les 12 derniers mois, contre AED 2K sur les 12 précédents. Médiane pondérée des médianes mensuelles DLD.

Quand a eu lieu la dernière transaction ?

La dernière vente enregistrée date du 2026-09-16 pour AED 1.3M. C'est une transaction, pas une évaluation de l'immeuble.

Binghatti Phantom: ROI locatif

Données du scénario

Prix repère DLD

AED 1.5M

transactions enregistrées / 24 mois

138

rendement brut estimé

5.5%

loyer annuel implicite

AED 82K

retour brut: 18.3 ans. Les chiffres bruts excluent les charges de service, la vacance, le financement et les frais de transaction.

Liquidité : à quelle fréquence cet immeuble se négocie réellement

transactions enregistrées / 12 mois

transactions enregistrées au total

425

volume de transactions : 12 derniers mois vs précédents

-39.5%

dernière transaction enregistrée

2026-09-16 · AED 1.3M

Prix au ft² : même fenêtre, unité comparable

prix au ft² (12 mois)

AED 2K