Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 76 | AED 507K | 1 302 | — |
| 1BR | 6 | AED 779K | 1 118 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.1M | 1 047 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 833K | AED 1 302 |
| 2026-03 | 3 | AED 550K | AED 1 355 |
| 2026-02 | 8 | AED 530K | AED 1 309 |
| 2026-01 | 6 | AED 541K | AED 1 107 |
| 2025-12 | 5 | AED 530K | AED 1 308 |
| 2025-11 | 9 | AED 530K | AED 1 283 |
| 2025-10 | 8 | AED 520K | AED 1 261 |
| 2025-09 | 4 | AED 525K | AED 1 390 |
| 2025-08 | 3 | AED 950K | AED 1 183 |
| 2025-07 | 7 | AED 540K | AED 1 204 |
| 2025-06 | 5 | AED 480K | AED 1 292 |
| 2025-05 | 6 | AED 761K | AED 1 199 |
| 2025-04 | 2 | AED 485K | AED 1 254 |
| 2025-03 | 6 | AED 499K | AED 1 255 |
| 2025-02 | 2 | AED 813K | AED 1 357 |
| 2025-01 | 10 | AED 517K | AED 1 290 |
| 2024-12 | 4 | AED 858K | AED 1 001 |
| 2024-11 | 6 | AED 490K | AED 1 572 |