Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Aug 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 529K | 1 468 | — |
| 1BR | 32 | AED 778K | 1 442 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.3M | 1 400 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 400K | AED 1 281 |
| 2026-06 | 1 | AED 690K | AED 1 275 |
| 2026-05 | 1 | AED 821K | AED 1 544 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 410 |
| 2026-03 | 1 | AED 790K | AED 1 458 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.7M | AED 2 145 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.3M | AED 2 382 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 2 405 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 677 |
| 2025-09 | 1 | AED 800K | AED 1 474 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 717 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 369 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 536 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 415 |
| 2025-04 | 8 | AED 680K | AED 1 527 |
| 2025-03 | 4 | AED 650K | AED 1 507 |
| 2025-02 | 5 | AED 977K | AED 1 460 |
| 2025-01 | 5 | AED 785K | AED 1 400 |