دوخوابه Dubai Creek Harbour: 2,967,270 درهم · DLD

بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Dubai Creek Harbour برابر 2,967,270 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 2,430 درهم است. نمونهٔ این بخش 2,147 معاملهٔ ثبت‌شده دارد و قیمت آگهی نیست.

شاخص‌های کلیدی

منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانه‌های وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.

دوخوابه (2BR) در مقابل سایر انواع واحد

عوامل مؤثر بر قیمت 2BR در این منطقه

جدول فقط تیپ‌هایی را نشان می‌دهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 2,967,270 درهم و 2,430 درهم به‌ازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف می‌کنند و ارزش‌گذاری هر ملک نیستند. نمونهٔ 2,147 معامله‌ای به چند فروش پراکنده متکی نیست. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 3,896 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمان‌های آماده +4.3% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای دوخوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 4.5% است؛ بدون اجاره و هزینه‌های واقعی ملک نمی‌توان آن را مستقیماً به یک واحد دوخوابه تعمیم داد.

ریسک‌های قابل توجه

میانه، طبقه، چشم‌انداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمی‌کند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالی‌ماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمی‌شود.

پرسش‌های متداول

قیمت آپارتمان دوخوابه در Dubai Creek Harbour چقدر است؟

میانهٔ معاملات ثبت‌شده در پنجرهٔ ۱۲ماهه 2,967,270 درهم و میانهٔ PSF برابر 2,430 درهم است. این معیار بخش است، نه ارزش‌گذاری یک واحد مشخص.

چند معاملهٔ دوخوابه در Dubai Creek Harbour ثبت شده است؟

پنجرهٔ فعلی 2,147 معاملهٔ دوخوابه دارد و این تعداد همراه دادهٔ تأییدشدهٔ DLD به‌روز می‌شود.

بازده اجارهٔ دوخوابه در Dubai Creek Harbour چقدر است؟

منبع رقم 4.5% را برای کل بازار آپارتمان منطقه منتشر می‌کند، نه بازده مستقل دوخوابه. ملک مشخص باید با اجاره، قیمت و هزینه‌های واقعی خودش محاسبه شود.

آیا قیمت‌ها در Dubai Creek Harbour رو به رشد است؟

میانهٔ PSF آپارتمان‌های آماده در مقایسهٔ سالانه +4.3% تغییر کرده است. این مقایسهٔ دو پنجرهٔ کامل است، نه پیش‌بینی.

چرا قیمت یک آپارتمان با میانه فرق دارد؟

مساحت، نقشه، طبقه، منظره، وضعیت، ساختمان و شرایط معامله اثر دارند. 2,967,270 درهم را نقطهٔ شروع بدانید و معاملات مشابه همان ساختمان را بررسی کنید.