تخطَّ إلى المحتوى

الخلاصةعلى الخارطةالسوق الثانويالتحليلاتLive Dubaiالعوائد والأسعارالمجلةالاستثمارالمنظومة

الشراء والاستثمار

حاسبة العائد (بيانات DLD)
محلّل السوق 360° (بيانات DLD)
إعادة البيع: تشتري أم لا (DLD)
محوّل العملات (أسعار البنك المركزي)
عوائد الإيجار حسب المنطقة
على الخارطة أم جاهز
إطلاقات المشاريع الجديدة
الكل 81

نمط الحياة

الحياة في دبي مارينا
برانش دبي
التسوق
الحياة الليلية

مناطق دبي

دبي مارينا
وسط مدينة دبي
الخليج التجاري
دبي هيلز استيت
خور دبي
مدينة محمد بن راشد
ميدان
الكل 338

مقارنات المناطق

Arjan مقابل Creek Harbour
Arjan مقابل Dubai Hills
Arjan مقابل Dubai South
Arjan مقابل International City
Business Bay مقابل Arjan
Business Bay مقابل Creek Harbour
Business Bay مقابل Dubai Hills
الكل 28

المطوّرون

كل مطوّري دبي (+200)
كتيبات المشاريع (PDF)
إعمار
داماك
شوبا ريلتي
بن غاطي

للوسطاء

أدوات الوسيط (DLD وريرا والتحليلات)

القانون والضرائب والتأشيرات

المحامي الذكي: قانون عقارات الإمارات
الإقامة الذهبية عبر العقار
رسوم دائرة الأراضي
ضرائب العقارات
ضريبة الأرباح الرأسمالية
رسوم الخدمات
حسابات الضمان
الكل 11

الحياة في دبي

إحضار حيوان أليف
المجتمعات ومجموعات تيليجرام
تصديق ومعادلة الشهادة
تصديق المستندات
تأشيرة العاملة المنزلية
كفالة تأشيرة الأسرة
شركة في منطقة حرة
الكل 22

أدلة المشتري

كيف تشتري في دبي
الشراء على الخارطة
الرهن العقاري
استلام العقار
الاستئجار
البيع
الضرائب
الكل 8

دبي للزوّار

أبرز المعالم
خطط من يوم إلى أسبوع
برج خليفة
متحف المستقبل
النخلة وأتلانتس
دبي القديمة
سفاري الصحراء
الكل 14

أدلة أخرى

أرخص شقق 1 غرف نوم دبي 2026
أرخص شقق 2 غرف نوم دبي 2026
أرخص شقق 3 غرف نوم دبي 2026
أرخص استوديوهات دبي 2026
رقم قياسي لمبيعات العقارات على الخارطة
كيف تشتري عقارًا في دبي
وصل فيليدج في القصيص

فتح كل الأدلةDLD Data · RU / EN / AR

🇷🇺Русский 🇬🇧English 🇦🇪العربية 🇨🇳中文 🇮🇷فارسی 🇫🇷Français 🇩🇪Deutsch

المفضّلة اتصل المساعد الذكي

🇷🇺Русский 🇬🇧English 🇦🇪العربية 🇨🇳中文 🇮🇷فارسی 🇫🇷Français 🇩🇪Deutsch

ECOSYSTEM

مواد تحليلية مبنية على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ليست استشارة قانونية ولا عرضًا ولا توصية استثمارية.

الكتالوج

مشاريع على الخارطة
السوق الثانوي
مناطق دبي
تحليلات DLD
Live Dubai — أرقام حية
رؤى
المطورون

المعرفة

أدلة
أخبار السوق
حاسبات
المجلة
عن المنصّة
الأسئلة الشائعة
لماذا دبي
البحث

الشركة

عني
لماذا أنا
تواصل
سياسة الخصوصية
شروط الاستخدام
سياسة ملفات تعريف الارتباط
إخلاء المسؤولية
طلب البيانات

التواصل

Telegram
تواصل

اللغة

Русский
English
العربية
中文
فارسی
Français
Deutsch

© 2026 ECOSYSTEM · دبي، الإمارات

كل المباني 🔴 منخفضة — صفقات قليلة

Dubai South· دبي

مجمع SOUTH RESIDENCE 2 السكني: الأسعار والصفقات والعائد

بيانات DLD حتى 29 سبتمبر 2026 · آخر صفقة: 12 ديسمبر 2025

في الصورة: Cresswell Views· مشروع جديد في المنطقة

بيانات DLD مباشرة

سوق هذا المبنى

مؤشر السعر (12 شهر)

AED 1.3M

الإيجار السنوي التقديري

—

فترة الاسترداد الإجمالية

—

السعر لكل قدم² (12 شهر)

AED 901

الصفقات خلال 12 شهر

42

42 خلال 24 شهر

تقدير العائد الإجمالي

—

حسب نوع الوحدة (24 شهر)

النوع: استوديو

صفقات

10

مؤشر السعر

AED 460K

لكل قدم²

1 003

الإيجار، سنوياً

—

النوع

1BR

صفقات

8

مؤشر السعر

AED 830K

لكل قدم²

856

الإيجار، سنوياً

—

النوع

2BR

صفقات

24

مؤشر السعر

AED 1.3M

لكل قدم²

874

الإيجار، سنوياً

—

حسب نوع الوحدة (24 شهر)
النوع	صفقات	مؤشر السعر	لكل قدم²	الإيجار، سنوياً
استوديو	10	AED 460K	1 003	—
1BR	8	AED 830K	856	—
2BR	24	AED 1.3M	874	—

يظهر متوسط الإيجار حسب نوع الوحدة فقط عندما تنشر دائرة الأراضي عدد غرف النوم في العقد. في عقود الشقق يكون هذا الحقل فارغاً في الغالب، لذا تعرض معظم المباني شرطة بدلاً من رقم غير مثبت.

مبانٍ أخرى في المنطقة ببيانات

AZIZI VENICE 14

1 372 صفقات

Azizi Venice 15

AZIZI VENICE 11

azizi venice 12

azizi venice 13

AZIZI VENICE 10

Terra Gardens - Building 1

Azizi Venice 16

Terra Heights Building 1

Terra Heights Building 3

Azizi Venice 6 - Building A

Terra Gardens - Building 2

Terra Heights Building 2

Terra Heights Building 4

Waada - Altura 1

Wadaa - Altura 2

AZIZI VENICE 10 - BUILDING B

قارن وفق بيانات DLD:

SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 14 SOUTH RESIDENCE 2 vs Azizi Venice 6 SOUTH RESIDENCE 2 vs Azizi Venice 15 SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 11 SOUTH RESIDENCE 2 vs azizi venice 12 SOUTH RESIDENCE 2 vs azizi venice 13 SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 7 SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 10

مشاريع جديدة على الخارطة

مشاريع جديدة قريبة

مشاريع جديدة في المنطقة — صور من المطوّر

Cresswell Views

Cresswell Views

Arady Properties P.S.C.

Opalz

Majestique Residence 2

Majestique Residence 2

Credo Investments

اختيار حسب الميزانيةالصورة: من المطوّر، توضيحية للمنطقة — ليست منظراً دقيقاً لهذا المبنى.

إلى المنطقة: Dubai South مشاريع جديدة في المنطقة التحليلات الكاملة احسب صافي العائد

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). مؤشر السعر متوسط مرجّح للوسيط الشهري. الإيجار التقديري = السعر × العائد الإجمالي، والاسترداد = 100 ÷ العائد. الأرقام إجمالية قبل الرسوم والشغور والصيانة والتمويل، وليست عرضاً أو تقييماً لوحدة.

ذات صلة

كتالوجات ومقارنات للمزيد من السياق.

Dubai South مناطق دبي مشاريع على الخارطة عقارات ثانوية مبانٍ ببيانات DLD تحليلات السوق

تقرير استثماري كامل عن المبنى

صفقات DLD حقيقية، ديناميكية الأسعار، العائد والسعر العادل — خاصة بهذا المبنى.

احصل عليه في تيليجرام →

أو اترك وسيلة تواصل — سنرسل التقرير

Company

الاسم

الهاتف / Telegram

Goal

Budget

المنطقة المفضلة

رسالة

أوافق على المعالجة السرية لمعلومات الاتصال (PDPL/GDPR). نرد شخصياً.

مجانًا، دون إزعاج — بيانات DLD المعتمدة فقط

تحليل المبنى في تيليجرام

موثوقية العينة

🔴 منخفضة — صفقات قليلة

SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 2

SOUTH RESIDENCE 2 vs Terra Gardens - Building 1

SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 9

SOUTH RESIDENCE 2 vs Azizi Venice 16

SOUTH RESIDENCE 2 vs Terra Heights Building 1

SOUTH RESIDENCE 2 vs Terra Heights Building 3

SOUTH RESIDENCE 2 vs Azizi Venice 6 - Building A

SOUTH RESIDENCE 2 vs Terra Gardens - Building 2

SOUTH RESIDENCE 2 vs Terra Heights Building 2

SOUTH RESIDENCE 2 vs Terra Heights Building 4

SOUTH RESIDENCE 2 vs Golf Vale

SOUTH RESIDENCE 2 vs Waada - Altura 1

SOUTH RESIDENCE 2 vs Wadaa - Altura 2

SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 10 - BUILDING B

SOUTH RESIDENCE 2 vs AZIZI VENICE 8

SOUTH RESIDENCE 2 vs Golf Meadow