DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.6M
-25.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 270
-6.3% 同比
12 个月成交
7
87 24 个月内· -91.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 1.8M | 2 279 | — |
| 2BR | 27 | AED 3.3M | 2 410 | — |
| 3BR | 29 | AED 4.7M | 2 550 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 275 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 178 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 249 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.2M | AED 2 300 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.2M | AED 2 307 |
| 2025-08 | 10 | AED 3.1M | AED 2 927 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.1M | AED 2 290 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.6M | AED 2 520 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.8M | AED 2 312 |
| 2025-02 | 5 | AED 4.6M | AED 2 507 |
| 2025-01 | 5 | AED 3.2M | AED 2 377 |
| 2024-12 | 11 | AED 4.4M | AED 2 368 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.9M | AED 2 432 |
| 2024-10 | 41 | AED 3.1M | AED 2 321 |
| 2024-09 | 138 | AED 1.9M | AED 2 274 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 2 159 |
