DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.0M
+1.3% 同比
推算年租金
AED 125K
毛回本周期
15.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 046
-3.8% 同比
12 个月成交
46
68 24 个月内· +109.1%
毛租金回报估算
6.3%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 1.5M | 2 076 | — |
| 2BR | 35 | AED 2.3M | 1 987 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.4M | 2 397 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 2.7M | AED 2 316 |
| 2026-08 | 11 | AED 1.6M | AED 2 015 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.9M | AED 2 154 |
| 2026-06 | 9 | AED 2.1M | AED 2 114 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.1M | AED 2 329 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.1M | AED 697 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.4M | AED 2 197 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 274 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 2 228 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 2 311 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 910 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.8M | AED 2 024 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 2 249 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.7M | AED 2 185 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 024 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.2M | AED 2 062 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.0M | AED 2 339 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 128 |