DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.9M
+9.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 203
-6.3% 同比
12 个月成交
20
35 24 个月内· +33.3%
毛租金回报估算
—
开发商数据
按名称与区域完全匹配到项目「Chelsea Gardens」。 来源：开发商公布的计划，我们的副本截至 2026-09-27。这是开发商的计划，既非 DLD 数据也不构成要约：日期与条件由开发商确定。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 113 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.4M | AED 1 934 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.7M | AED 2 528 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 986 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 118 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.8M | AED 2 299 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.3M | AED 2 172 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.8M |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 10 | AED 1.2M | 2 444 | — |
| 1BR | 17 | AED 1.9M | 2 058 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.7M | 2 025 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| AED 2 426 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.8M | AED 2 333 |