DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 948K
-9.2% 同比
推算年租金
AED 75K
毛回本周期
12.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 140
-16.2% 同比
12 个月成交
22
43 24 个月内· +4.8%
毛租金回报估算
7.9%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 865K | 1 241 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 1 142 | — |
| 3BR | 8 | AED 1.7M | 1 208 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 920K | AED 1 237 |
| 2026-07 | 1 | AED 900K | AED 1 217 |
| 2026-06 | 2 | AED 545K | AED 682 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 292 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | — |
| 2026-02 | 5 | AED 930K | AED 1 417 |
| 2026-01 | 3 | AED 975K | AED 1 416 |
| 2025-12 | 2 | AED 600K | AED 781 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 413 |
| 2025-10 | 1 | AED 910K | AED 1 422 |
| 2025-09 | 7 | AED 950K | AED 1 346 |
| 2025-07 | 3 | AED 930K | AED 1 377 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 350 |
| 2025-04 | 2 | AED 900K | AED 1 416 |
| 2025-02 | 3 | AED 920K | AED 1 280 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.8M | AED 1 482 |
| 2024-11 | 1 | AED 810K | AED 1 280 |
| 2024-10 | 1 | AED 865K | AED 1 399 |