Насколько ликвидно это здание?

За последние 12 месяцев зарегистрировано 14 сделок, за 24 месяца — 59, всего — 124. Это регистрации Земельного департамента Дубая: мера ликвидности, а не прогноз.

Какая здесь цена за ft²?

AED 938 за ft² за последние 12 месяцев против AED 900 за предыдущие 12. Взвешенная медиана месячных медиан DLD.

Когда прошла последняя сделка?

Последняя зарегистрированная продажа — 2026-08-18, AED 1.1M. Это одна сделка, а не оценка здания.

TOPAZ RESIDENCES 2: ROI для сдачи в аренду

Факты для этого сценария

Ориентир цены DLD

AED 954K

зарегистрированных сделок / 24 мес

оценка валовой доходности

7.8%

расчётная аренда в год

AED 74K

валовая окупаемость: 12.9 лет. Валовые показатели не учитывают сервисные сборы, простой, финансирование и расходы по сделке.

Ликвидность: как часто это здание реально торгуется

зарегистрированных сделок / 12 мес

зарегистрированных сделок за всё время

124

объём сделок: последние 12 мес к предыдущим

-68.9%

последняя зарегистрированная сделка

2026-08-18 · AED 1.1M

Цена за ft²: то же окно, сопоставимая единица

цена за ft² (12 мес)

AED 938