Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Feb 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 8.8M | AED 4 719 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.6M | AED 3 672 |
| 2025-03 | 1 | AED 8.3M | AED 2 899 |
| 2025-01 | 1 | AED 14M | AED 3 190 |
| 2024-12 | 1 | AED 7.9M | AED 4 249 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.1M | AED 2 688 |
| 2024-07 | 2 | AED 12M | AED 2 705 |
| 2024-06 | 1 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | — | — | — |
| 2BR | 6 | AED 7.2M | 3 644 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 10M |
| AED 3 972 |
| 2024-05 | 1 | AED 7.5M | AED 3 639 |