قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان میدهیم.
تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.
رایگان، بدون هرزنامه — فقط دادههای تأییدشده DLD
قیمت میانه 1 424 047 AED، PSF 1 007. 78 معامله DLD در Barsha Heights. دادهها: مهر ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان دوخوابه در Barsha Heights برابر 1,424,047 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,007 درهم است. نمونهٔ این بخش 78 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
قیمت میانه 2BR
AED 1 424 047
PSF 2BR
AED 1 007
معاملات 2BR در ۱۲ ماه
78
بازده ناخالص
6.2%
تغییر قیمت سالانه
n/a
کل معاملات ۱۲ ماه
130
منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 088 638 | 1 479 | 56 |
| 2BRهدف | 1 424 047 | 1 007 | 78 |
| 3BR | 6 872 784 | 1 459 | 11 |
| Studio | 867 277 | 2 428 | 80 |
جدول فقط تیپهایی را نشان میدهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 1,424,047 درهم و 1,007 درهم بهازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول دوخوابه را توصیف میکنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونه به 78 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملکهای منفرد میتواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 130 معامله داشته است. مقایسهٔ سالانهٔ تأییدشده برای دو بازهٔ کامل اکنون در دسترس نیست. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 6.2% است؛ بدون اجاره و هزینههای واقعی ملک نمیتوان آن را مستقیماً به یک واحد دوخوابه تعمیم داد.
میانه، طبقه، چشمانداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمیکند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
Tools for this topic
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.