قیمت ملک و اجاره سالانه مورد انتظار را وارد کنید — بازده ناخالص و دوره بازگشت سرمایه را نشان میدهیم.
تخمین بر اساس ورودی شما. ارقام زنده منطقه در ربات است.
رایگان، بدون هرزنامه — فقط دادههای تأییدشده DLD
قیمت میانه 693 132 AED، PSF 1 073. 84 معامله DLD در Wadi Al Safa 7. دادهها: مهر ۱۴۰۵.
بر پایهٔ پنجرهٔ زندهٔ ۱۲ماههٔ معاملات ادارهٔ زمین دبی، قیمت میانهٔ آپارتمان یکخوابه در Wadi Al Safa 7 برابر 693,132 درهم و میانهٔ قیمت هر فوت مربع 1,073 درهم است. نمونهٔ این بخش 84 معاملهٔ ثبتشده دارد و قیمت آگهی نیست.
قیمت میانه 1BR
AED 693 132
PSF 1BR
AED 1 073
معاملات 1BR در ۱۲ ماه
84
بازده ناخالص
9.0%
تغییر قیمت سالانه
+14.6%
کل معاملات ۱۲ ماه
99
منبع: DLD area_roi_summary، مهر ۱۴۰۵. میانههای وزنی بر اساس تعداد معاملات. واحد منفرد ممکن است متفاوت باشد.
| نوع | قیمت میانه AED | PSF (هر فوت مربع) AED | تعداد معاملات |
|---|---|---|---|
| 1BRهدف | 693 132 | 1 073 | 84 |
| 2BR | 1 102 467 | 858 | 32 |
| 3BR | 1 425 385 | 1 010 | 13 |
| Studio | 488 191 | 1 157 | 47 |
جدول فقط تیپهایی را نشان میدهد که قیمت، PSF و حجم نمونهٔ تازه و تأییدشده دارند. ارقام 693,132 درهم و 1,073 درهم بهازای هر فوت مربع، معاملهٔ معمول یکخوابه را توصیف میکنند و ارزشگذاری هر ملک نیستند. نمونه به 84 معامله محدود است؛ بنابراین قیمت ملکهای منفرد میتواند اختلاف محسوسی داشته باشد. کل بازار آپارتمان منطقه در همین بازه 99 معامله داشته است. تغییر سالانهٔ میانهٔ قیمت هر فوت مربع آپارتمانهای آماده +14.6% بوده است؛ این شاخص کل منطقه است، نه شاخص مستقل واحدهای یکخوابه. بازده ناخالص کل بازار آپارتمان منطقه 9.0% است؛ بدون اجاره و هزینههای واقعی ملک نمیتوان آن را مستقیماً به یک واحد یکخوابه تعمیم داد.
میانه، طبقه، چشمانداز، وضعیت، مساحت، سازنده یا شرایط معاملهٔ خاص را لحاظ نمیکند. پیش از خرید باید معاملات اخیر همان ساختمان، اجارهٔ واحدهای مشابه، هزینهٔ خدمات، خالیماندن و مدیریت جداگانه بررسی شود. بازده منطقه ناخالص است و اگر داده کهنه یا ناکافی باشد، عدد قدیمی جایگزین نمیشود.
Tools for this topic
3–5 properties with an honest DLD-based yield calculation — free, no middlemen.