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Medianpreis 1 027 709 AED, PSF 1 491. 471 DLD-Transaktionen in Jabal Ali Industrial Second. Daten: Sept. 2026.
Im aktuellen 12-Monats-Fenster des DLD liegt der Medianpreis einer Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Jabal Ali Industrial Second bei 1,027,709 AED; der Median pro Quadratfuß beträgt 1,491 AED. Die Stichprobe umfasst 471 registrierte Verkäufe und keine Angebotspreise.
Medianpreis 1BR
AED 1 027 709
1BR PSF
AED 1 491
1BR Transaktionen 12 M.
471
Bruttorendite
8.4%
Preis ggü. Vorjahr
+8.6%
Gesamttransaktionen 12 M.
1 565
Quelle: DLD area_roi_summary, Sept. 2026. Nach Transaktionsanzahl gewichtete Mediane. Einzelne Einheit kann abweichen.
| Typ | Medianpreis AED | PSF AED | Transaktionen |
|---|---|---|---|
| 1BRZiel | 1 027 709 | 1 491 | 471 |
| 2BR | 1 570 530 | 1 367 | 149 |
| 3BR | 1 999 472 | 1 236 | 48 |
| Studio | 649 055 | 1 750 | 954 |
Die Tabelle enthält nur Wohnungstypen mit aktuellem, verifiziertem Preis, PSF und ausreichender Stichprobe. Für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer beschreiben 1,027,709 AED und 1,491 AED/ft² eine typische registrierte Transaktion, nicht den Wert jeder Immobilie. Mit 471 Verkäufen stützt sich die Aussage nicht nur auf wenige Einzelfälle. Der gesamte Wohnungsmarkt des Gebiets umfasst im selben Zeitraum 1,565 Verkäufe. Der Medianpreis pro Quadratfuß für bezugsfertige Wohnungen veränderte sich im Jahresvergleich um +8.6%; dies ist ein Gebietsindikator und kein eigener 1-Schlafzimmer-Index. Die Bruttorendite des gesamten Wohnungsmarkts im Gebiet beträgt 8.4%; ohne tatsächliche Miete und Kosten darf sie nicht direkt auf eine bestimmte 1-Schlafzimmer-Wohnung übertragen werden.
Der Median berücksichtigt weder Etage, Aussicht, Zustand, Fläche, Bauträger noch individuelle Vertragsbedingungen. Vor dem Kauf sollten jüngste Verkäufe im Gebäude, vergleichbare Mieten, Servicegebühren, Leerstand und Verwaltung separat geprüft werden. Die Gebietsrendite ist brutto; bei veralteten oder unzureichenden Daten wird kein alter Wert eingesetzt.
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