أدخل سعر العقار والإيجار السنوي المتوقع — نعرض العائد الإجمالي وفترة الاسترداد.
تقدير بناءً على أرقامك. الأرقام الحية للمنطقة في البوت.
مجانًا، دون إزعاج — بيانات DLD المعتمدة فقط
Median price AED 1 230 115, PSF 949. 84 DLD transactions in Liwan. Data: سبتمبر 2026.
بحسب نافذة معاملات دائرة الأراضي والأملاك لآخر 12 شهراً، يبلغ السعر الوسيط لشقة من غرفتي نوم في Liwan نحو 1,230,115 درهم، ويبلغ وسيط سعر القدم المربع 949 درهم. تشمل عينة هذا القطاع 84 صفقة مسجلة، وليست أسعاراً مطلوبة في الإعلانات.
Median 2BR price
AED 1 230 115
2BR PSF
AED 949
2BR deals 12m
84
Gross yield
n/a
Price YoY
n/a
Total deals 12m
223
Source: DLD area_roi_summary, سبتمبر 2026. Weighted medians by transaction count. Individual unit may differ.
| Type | Median price AED | PSF AED | Deals |
|---|---|---|---|
| 1BR | 755 771 | 965 | 221 |
| 2BRtarget | 1 230 115 | 949 | 84 |
| 3BR | 940 823 | 550 | 13 |
| Studio | 583 150 | 1 386 | 62 |
يعرض الجدول فقط الأنماط التي تتوافر لها أسعار حديثة وموثقة وحجم عينة كافٍ. يشكل الرقمان 1,230,115 درهم و949 درهم للقدم المربع مرجعاً لصفقة 2BR نموذجية، وليس تقييماً لكل عقار. العينة محدودة عند 84 صفقة، لذلك قد يكون تفاوت الأسعار الفردية كبيراً. سجّل سوق الشقق في المنطقة 223 صفقة خلال الفترة نفسها. لا تتوافر حالياً مقارنة سنوية موثقة بين فترتين كاملتين. العائد الموثق على مستوى المنطقة غير متاح حالياً.
لا يراعي الوسيط الطابق أو الإطلالة أو الحالة أو المساحة أو المطور أو شروط الصفقة. قبل الشراء يجب مراجعة أحدث معاملات المبنى وإيجارات الوحدات المقارنة ورسوم الخدمات والشغور والإدارة. العائد المعروض إجمالي، وتُحجب أي قيمة قديمة أو غير كافية بدلاً من تقديرها.
أدوات لهذا الموضوع
٣–٥ عقارات مع حساب عائد صادق مبني على بيانات دائرة الأراضي — مجاناً.