DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.0M
-10.1% 同比
推算年租金
AED 75K
毛回本周期
13.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 084
-17.6% 同比
12 个月成交
10
30 24 个月内· -50.0%
毛租金回报估算
7.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 2 | — | — | — |
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 172 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 419 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 527 |
| 2026-07 | 2 | AED 881K | AED 977 |
| 2026-06 | 2 | AED 708K | AED 1 221 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 038 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 407 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 050 |
| 2025-08 | 2 | AED 963K | AED 1 120 |
| 2025-07 | 1 | AED 975K | AED 1 235 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 183 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 206 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 286 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 577 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 744 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 164 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 308 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 402 |